外壁リフォーム

外壁を変えたら、よその家と間違えてしまった!(笑)

少し、極端なタイトルから始まってしまいましたが、、文字通り、外壁を変えると家のイメージがガラッと変わります。
30年前のモルタル壁をサイディング壁に張替えすると、耐用年数も上がり、更に家の外観がイメージアップして格好良い住宅へと大変身しますよ!

ところで、あなたのお住まいは以下のような状況ではありませんか?

  • モルタル壁にひび割れが入ってきて、外壁塗装では直りきらないのでは?
  • サッシを入替えるタイミングで外壁も張替えをしてみようかな?
  • モルタル壁って、あと何年もつのだろう?
  • 築25年、サイディング壁ってまだもつのかしら?
  • 通気をとっていない外壁なんだけど、この先もつのかな?
  • 近所で外壁の張り替えをしているけど、うちもした方が良いの?

そもそも外壁リフォームとは?

そもそも外壁リフォームとは、サッシを入替えする時、全面リフォームをする時、増築する時等に既設の外壁を壊して新たに外壁をやり変える事が多いです。
劣化が止まらない場合や直張り(じかばり)サイディングで「塗り替え」だけでは耐用年数が稼げない場合は、外壁事態を張り替える必要が出てきます。

具体的には、以下のような工事をいいます。
・既設のモルタル壁を解体して、サイディングボードを張る。
・既設のモルタル壁を解体して、新たにモルタルを壁にする。
・既設のモルタル壁の上に通気を取って(胴縁を取り付けてか)らサイディングボードを張る。
・既設の外壁材を解体もしくは解体せずに、下地を作りそこにタイルを張る。
・既設サイディングを解体して、新たにサイディングにする。
・既設サイディングを解体して、新たにモルタル壁もしくはタイル壁にする。

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モルタルに

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サイディングに

プランと保証年数と費用

施工費用や保証年数は、実際に施工する外壁の素材によって様々です。
以下、ご参考ですが、目安としてご活用ください。

《外壁材》
《耐用年数(張り替えの目安)》 《施工費用》
モルタル 30年 6,500円/㎡~
サイディング(窯20〜30年 20年~30年 6,500円/㎡~9,000円/㎡
タイル 35年〜50年 9,500円/㎡~45,000円/㎡
ALC 40年 12,000円/㎡~

塗装工事を行うタイミングについて

リ・フォーユーでの経験則上、外壁リフォームを行うタイミングは、以下の3パターンが多いです。

①リノベーションを行う場合
間取りの変更を伴うリフォームであれば、一度「スケルトン」にする事も多いため、外壁のリフォームを検討されるケースがあります。

②外壁の劣化がひどい場合
外壁にひび割れや波打ちが起きている場合は外壁と躯体との通気がない場合が多いです。
これは壁の中で発生した「結露」に問題があります。
この場合は、外壁材と躯体との間に通気をとることによって解消できるのですが、解体してやりかえる必要があります。

③開口部を大きくしたり、小さくしたり、雨戸からシャッターに変えたりする工事が伴った場合
こうした場合にも、外壁のリフォームは必要になります。

外壁リフォームを行う際の注意点

外壁リフォームを行う注意点は、まずは「塗り替え」にするのか「張り替え」にするのかを決めることです。
塗り替えで済めばコスト的には安く済むはずですが、劣化状況と耐久性を考えて、どちらにするかを検討する必要があります。

例えば、耐震性を高めたいとか、断熱性を高めたい場合は、単なる塗り替えでは難しいですよね。
(最近では耐震性も断熱性もアップする塗料が出ていますが・・・?)
その場合には張り替えの選択となります。
単なる塗装業者に相談すると専門が塗装なので、外壁の傷み状況では張替えをした方が良い場合でも、塗装を勧めてくることがあります。

どこに相談するかは現状の状況を踏まえ、よく検討しましょう!

外壁リフォームを失敗しないコツは?

外壁リフォームを失敗しないためには、工事の「目的」を明確にすることです。

・劣化がひどくなったからですか?
・デザインを変えたいからですか?
・機能性(断熱性能など)をアップさせたいのですか?

また、上記すべてという方もいるかもしれません。

工事業者は、工務店、リフォーム専門店、塗装店、外壁専門店、修繕専門店など様々ありますが、
工事の目的を明確にし、ご要望にこたえる事が出来る業者にお問い合わせしましょう。

もちろん、リ・フォーユーは、外壁リフォームも外壁塗装(塗り替え)にも対応ができ、実績も豊富です。
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお声がけくださいね。